En lumière

Duplex

à vendre

5935-5937A Av. McLynn

,

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 025 000$

  • 9843239
  • 25pi x 50pi
  • 5201pc
À propos

Magnifique maison, semi-détaché, avec une double occupation. Les trois logements sont 71/2 au RDC, 61/2 au 2ème et 31/2 au sous-sol. Entretenu avec amour et soins, très propre et lumineux. Un carrefour résidentiel recherché à CDN. À un pied de l'avenue Van Horne, près de tous les services, parcs, écoles, transport en commun. Voir addenda.

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Ou appelez maintenant

514-941-2382
En complément
Taxes de 5 561$
Municipale: 4 952$
Scolaire: 609$
Évalué à 656 100$
Terrain: 361 600$
Bâtiment: 294 500$
Revenus Net 36 439$
Revenus: 42 000$
Dépenses: 5 561$
Bâtiment
25pi x 50pi
Construit en 1940
Terrain de 5201pc
36.5pi x 142.5pi
Addenda

Toute en brique, hauts plafonds:
# 5937 - Rez-de-chaussée avec un salon, un espace bureau, 2
chambres, une salle de bain neuve et une cuisine
fonctionnelle avec une salle à manger. Plus une autre salle
de bain et salle de jeux au sous-sol.
# 5935 - Deuxième étage avec un salon, 3 chambres, une
nouvelle salle de bain et une nouvelle cuisine et salle à
manger.
# 5937A - Sous-sol fini avec cuisine, salon, bureau, salle
de bain et un espace pour laveuse/sécheuse.
3 compteurs Hydro-Québec, 3 réservoirs d'eau chaude.

Unités locatives
  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
36 439$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 42 000$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 42 000$
Dépenses
Taxes municipales 4 952$
Taxes scolaires 609$
Total 5 561$
Pièces
Cuisine (11x9.5)
Sous-sol
Plancher Céramique
Cuisine (13x11.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Porte-patio
Cuisine (14x8)
2ième étage
Plancher Céramique
Salle à manger (11x10)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salon (13x10)
Sous-sol
Plancher Céramique
Salle à manger (15x10)
2ième étage
Plancher Céramique
Bureau à domicile (11x7)
Sous-sol
Plancher Céramique
ou Chambre
Chambre à coucher principale (13x10)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher (14x10)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (13x11.5)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (14x12)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle de bains (8x4.5)
Sous-sol
Plancher Céramique
Salle de lavage (6x4.5)
Sous-sol
Plancher Céramique
Salle de bains (7x4)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Salle de bains (9.5x4)
2ième étage
Plancher Céramique
avec L/S
Salon (14.5x12)
2ième étage
Plancher Bois
Bureau à domicile (9x5)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Hall d'entrée (4x3.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher (9.5x9)
2ième étage
Plancher Bois
Corridor (28x3)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Hall d'entrée (9x5.5)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (15x7)
Sous-sol
Plancher Céramique
ou Salle de jeux
Salle de bains (8x5)
Sous-sol
Plancher Céramique
avec Laveuse
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bitume et gravier
Autres caractéristiques
Particularités
Boisé
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2021
Inclusions
#5935-Stores sur les fenêtres de la cuisine (2 fenêtres), Stores dans la chambre principale (1 fenêtre), dans la deuxième chambre (1 fenêtre) et dans le salon (1 fenêtre)
Exclusions
#5935-Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, haut-parleurs muraux dans la cuisine, luminaires (chambre principale, deuxième chambre, couloir, salon, bureau, escalier), rideaux dans le salon.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Alexey Fanin
Courtier immobilier
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