En lumière

Duplex

à vendre

6270-6274 Rue Hamilton

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

1 450 000$

  • 22448312
  • 29.5pi x 42pi
  • 3580pc
À propos

Occasion très rare!! Impeccable 2-plex détaché tout en brique avec trois garages construit en 1988 par son propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle. L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de bain avec bidet et douche séparée est attenante à la chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en 2014-2018. En descendant au sous-sol, on a accès au premier garage. Au sous-sol on a salle de jeux, chambre mécanique et une chambre froide.

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Ou appelez maintenant

514-941-2382
En complément
Taxes de 6 513$
Municipale: 5 778$
Scolaire: 735$
Évalué à 915 200$
Terrain: 366 000$
Bâtiment: 549 200$
Revenus Net 75 627$
Revenus: 84 000$
Dépenses: 8 373$
Bâtiment
29.5pi x 42pi
Construit en 1988
Terrain de 3580pc
29.5pi x 121.3pi
Addenda

Occasion très rare!! Impeccable 2-plex détaché tout en
brique avec trois garages construit en 1988 par son
propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle.
L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles
de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de
bain avec bidet et douche séparée est attenante à la
chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine
avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle
d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en
2014-2018. En descendant au sous-sol, on a un accès au
premier garage. Au sous-sol on a une salle de jeux, chambre
mécanique et une chambre froide. Il y a aussi un accès à
l'unité du sous-sol. L'unité du sous-sol est loué et
comprend 1 chambre à coucher, salle de bain avec
laveuse/sécheuse, salon, salle à manger et cuisine à air
ouverte. Deux autres garages et cour avec jardin potager
sont accessibles par un passage commune sur la coté de la
maison. Maison située au sud-ouest de Montréal, près de
tous les services, épiceries, restaurants, parcs, écoles,
transports en commun, à 15 minutes de marche du métro Monk.

Revenus et dépenses
Revenu Net
75 627$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 84 000$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 84 000$
Dépenses
Assurances 1 860$
Taxes municipales 5 778$
Taxes scolaires 735$
Total 8 373$
Pièces
Salon (13.5x13)
Sous-sol
Plancher Plancher flottant
Hall d'entrée (5.5x5)
Rez-de-chaussée
Plancher Carreaux en Porcelaine
Cuisine (10x7)
Sous-sol
Plancher Plancher flottant
Salle d'eau (8x5)
Rez-de-chaussée
Plancher Carreaux en Porcelaine
Salle de bains (10x6)
Sous-sol
Plancher Céramique
Salle de lavage (6x6)
Rez-de-chaussée
Plancher Carreaux en Porcelaine
Chambre à coucher (13.5x11.5)
Sous-sol
Plancher Plancher flottant
Salon (25.5x14.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle à manger (14x14.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Cuisine (16.5x12.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Carreaux en Porcelaine
Véranda (21.5x9.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Béton
Chambre à coucher principale (19.5x14.5)
2ième étage
Plancher Tapis
Salle de bains (14x7.5)
2ième étage
Plancher Céramique
Chambre à coucher (14.5x11)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (14.5x12.5)
2ième étage
Plancher Bois
Salle de bains (10.5x6.5)
2ième étage
Plancher Céramique
Penderie (Walk-in) (7x4.5)
2ième étage
Plancher Tapis
Salle de jeux (16x12)
Sous-sol
Plancher Plancher flottant
Cave/ chambre froide (14.5x9)
Sous-sol
Plancher Béton
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau(2)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(3), Extérieur(1)
Toiture
Bitume et gravier
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
#6270: luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, table de cuisson GE, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage. #6274: luminaires.
Exclusions
#6274: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, ventilateur de plafond.
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Calcul hypothécaire

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  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Alexey Fanin
Courtier immobilier
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