En lumière

Duplex

à vendre

7035-7037 Av. De Chateaubriand

,

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

749 900$

  • 19328875
  • 25pi x 50pi
  • 2750pc
À propos

SPACIEUX Duplex dans Rosemont de La Petite-Patrie. Clé en main. BEAUCOUP de rénovation Sous-sol 6 pied et + avec un SDB. Une occasion en Or proche du MÉTRO Jean-Talon. Nous avons ici une localisation AAA. 4 Espace de stationnement à l'arrière ! Venez y jeter un coup d'oeil!!! D'autre maisons à revenue disponible contactez nous au 514-772-6200

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Ou appelez maintenant

514-941-2382
En complément
Taxes de 6 946$
Municipale: 5 793$
Scolaire: 1 153$
Évalué à 711 100$
Terrain: 250 400$
Bâtiment: 460 700$
Revenus Net 24 824$
Revenus: 34 200$
Dépenses: 9 376$
Bâtiment
25pi x 50pi
Construit en 1923
Terrain de 2750pc
25pi x 110pi
Addenda

-Rareté du secteur sous-sol 6 pieds et +. Creusé, il y a
environs 32-35 ans
-Rez de chaussée et 2e étage plafond sont de 9 pieds et 1/2.
-Au sous-sol, vous pouvez aménager un autre cuisine
(existais dans le temps) les connections sont encore là.
-Propriétaire habite l'immeuble depuis 1987 et possède les
titres depuis 1895.
-Locataire du 2e étages à donné un avis verbal qu'il ne
renouvellera pas son bail. Donc occupation double est
possible l'an 2019
-Chauffe d'eau du RC est de 60gal installé avril 2015 (loué
Hydro-Solution 17.12$ /mois)
-Chauffe d'eau du 2e étage 40gal installé dec 2006 (loué
Hydro-Solution payé par les locataire du 2e étage)


Liste des travaux réalisés
2018 Réparation du fer forgé galerie avant 2e (structure)
2017 Insonorisation du plancher salle à manger 2e et
plafond du 1er en dessous de salle à manger.
Changement de la plinthe chauffante salle à manger 2e.
Ajout d'armoire à épices et armoire bleu de la salle de
bain au 1er.
Rénovation salle de bain au 2e (changement du bain, de la
toilette, du lavabo et son meuble, céramique de mur,
plomberie et robinetterie bain et lavabo.
Changement plinthe chaufante de la chambre principale.
Changement des portes et fenêtres avant de la maison
(1er,2e et sous-sol).
2016 Plancher liège salle à manger 2e (incluant la pose).
2015 Agrandissement du garde-robe en walk-in dans la
chambre principale au 1er.
Construction d'un grand garde-manger dans la salle à manger
au 1er.
Changement des armoires de cuisine, dosseret, hotte de
cuisine et armoire de rangement au 2e.
Changement panneau central électrique 2e.
Le fillage électrique de la cuisine et salle à manger
refait à neuf + lumières encastrés dans la cuisine+ panneau
central électrique.
Armoires de cuisine, dosseret, comptoirs, ajout de l'ilôt
central au1er.
Thermopompe (chauffage et climatisation) - garantie 12 ans
sur pièce et compresseur ainsi que 6 ans sur la main
d'oeuvre).
Autre... Nous avons un liste des travaux jusqu'à l'an 2011

Unités locatives
  • Appartement
    1
    4
  • Appartement
    1
    4

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
24 824$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 34 200$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 34 200$
Dépenses
Coût d'énergie 2 430$
Taxes municipales 5 793$
Taxes scolaires 1 153$
Total 9 376$
Pièces
Hall d'entrée (4x4)
Rez-de-chaussée
Plancher Couvre-sol souple
Salon (17x10.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Salon ou Chambre
Chambre à coucher (20x9)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
ou Salon double
Chambre à coucher principale (12.5x10.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Walk-in 10,5X4,5
Salle à manger (12x7.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Garde-manger 8X3,5
Cuisine (12x10.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Salle de bains (10.5x7)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Chambre à coucher (20.5x19)
Sous-sol
Plancher Plancher flottant
Chambre ou Salle familial
Salle de bains (7x4)
Sous-sol
Plancher Céramique
Rangement (20.5x12)
Sous-sol
Plancher Plancher flottant
Atelier (11x10.5)
Sous-sol
Plancher Béton
avec une sortie à l'extérieur
Salle de lavage (17.5x8)
Sous-sol
Plancher Béton
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Appareils en location
Chauffe-eau(2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Marché Jean-Talon,Plaza St-Hubert, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2018
Inclusions
Cuisinière,hotte de la cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. laveuse, sécheuse, thermopompe, les rideaux et stores avec tringles à l'exception de rideaux de la CAC et de SAM . Au sou-sol: congélateur, 2e réfrigérateur, causeuse, lit queen, lit capitaine, meuble télé.
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Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Alexey Fanin
Courtier immobilier
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