En lumière

Triplex

à vendre

8068-8072 Rue Lajeunesse

,

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

679 000$

  • 19937780
  • 31pi x 45pi
  • 2401pc
À propos

Prix révisé. Superbe 3-plex, semi-détaché, 31 pieds de façade, rénové et minutieusement entretenu au fil des ans par le propriétaire. À deux pas du métro Jarry! Maison appartient à la même famille pendant plus de 40 ans! Cour côté soleil avec un garage et un espace de stationnement. Près de toutes les commodités, écoles, transport en commun.

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Ou appelez maintenant

514-941-2382
En complément
Taxes de 6 310$
Municipale: 5 294$
Scolaire: 1 016$
Évalué à 609 600$
Terrain: 217 400$
Bâtiment: 392 200$
Revenus Net 34 070$
Revenus: 40 380$
Dépenses: 6 310$
Bâtiment
31pi x 45pi
Construit en 1931
Terrain de 2401pc
31pi x 78pi
Addenda

- Logement du RDC de 8½, ayant conservé son cachet d'époque
avec ses boiseries, portes en chêne avec vitraux,
vaisselier encastré et des motifs décoratifs en plâtre,
comportent grande chambre à coucher, cuisine et deux pièces
doubles transformées en une chambre de maître et un grand
salon. Très grand sous-sol avec une salle d'eau, deux
chambres et salle familiale présentement utilisés comme un
espace de rangement. Chauffage au gaz naturel et l'eau
chaude.


- Deux logements de 4½ au deuxième étage comportent deux
pièces doubles transformées en une chambre de maître, salon
avec coin repas, cuisine et salle de bains. Chauffage
électrique.


- Fini extérieur en brique.
- 1 garage + 1 stationnement.
- Planchers de bois franc et céramique.
- Finis intérieurs authentiques, boiseries, vaisselier
encastré.
- Cuisines en mélamine.
- Entrées laveuse/sécheuse dans chaque logement.
- Panneaux électriques avec des disjoncteurs.
- Toit plat en membrane TPO blanche (refait en 2018)
garantie 20 ans.
- Fenêtres thermos.
- Excellent pour un propriétaire-occupant ou un
investisseur!


- Voici une liste des travaux depuis l'achat en 1977:


- En 1984 - l'entrée d'eau en plombe a été changé pour en
cuivre.
- En 1985 - les rénovation dan les deux logements #8068 et
#8070, changement du chauffage pour le chauffage électrique.
- En 1990 - les galeries et l'escalier en arrière en bois
traité.
- En 1992 - changement les tuyaux galvanisés pour les
tuyaux en cuivre.
- En 1998 - réfection des joints de brique .
- En 2002 - #8072 nouvelle fournaise au gaz.
- En 2008 - changement des fenêtres dans tous les logements.
- En 2014 - réfection les rampes en fer forgé en avant.
- En 2015 - renforcement des escaliers.
- En 2018 - travaux de réfection de toiture TPO blanche


Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    -2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
34 070$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 36 780$
Commercial -
Stationnement 3 600$
Autre -
Total 40 380$
Dépenses
Taxes municipales 5 294$
Taxes scolaires 1 016$
Total 6 310$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(1)
Toiture
Membrane élastomère
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2015
Inclusions
#8068 - lave-vaisselle.
Exclusions
Les biens de locataires.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul hypothécaire

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  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Alexey Fanin
Courtier immobilier
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